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中山市一栋农村自建房112万起拍卖,被27人抬价175次354万成交

有时候不得不说, 同样没有设区的东莞市和中山市,中山市的农村自建房就是比东莞市的农村自建房值钱,虽然中山市整体经济实力不如东莞市,为什么这么说呢?近日,在中山市,一栋农村自建房被拍卖,其最终的成交价就是最好的说明。

3月6日,在中山市司法拍卖市场上,一栋位于中山市黄圃镇文明村的私人楼迎来了被拍卖的最后一天竞拍。黄圃镇位于中山市的北部,处在中山、顺德区和南山区交界的区域,区位确实比较独特优越,距离南头城际站非常近,附近有两条高速公路。



此次拍卖的房子,是一栋独栋的自建房,房子一共是2层,拥有一个超大的私家花园,房子土地使用权面积489平方米,建筑面积301.33平方米,四房五卫。房子看上去还是非常气派,在设计上有一个超大的玻璃墙。不过毕竟是有一定历史的房子,在装修方面可能会显得有点落后和普通,地板砖还是那种小面积的地板砖。











房子拍卖的起拍价为112.3208万元,折合单价3727元/平方米。不知道是不是起拍价偏低的原因,这栋房子竟然有多达27人报名参与了竞拍。这么多人抢一栋房子,竞拍激烈自然少不了。拍卖原来计划是上午十点结束的,最后因为竞拍太激烈,延时到了中午十二点才结束,延时了两个小时,然后出现了175次加价,最终以354.932万元的价格成交,成交价比起拍价高出了约242.6万元,溢价率216%。





可能很多人会觉得奇怪,这样的农村自建房,为何还有这么多人报名竞拍,还如此抢手,在东莞市,像这样的房子,很多都是以起拍价就成交了。这可能是此次拍卖的自建房跟普通农村的自建房不一样。此次拍卖的房子,土地为国有出让用地,是缴纳了土地出让金的,这跟普通商品住宅性质是一样,一般有钱就可以买,不像其他农村集体用地建设的房子,只能限制本村人而是满足一户一宅要求才能买。这或许就是这栋房子最终如此抢手的原因吧。毕竟现在这样的房子是越来越少,相比开发商建设的别墅,这样的自建房,更有性价比,房子也不比所谓的别墅差。

不过此次拍卖的房子,毕竟是法拍房,目前房子还有人居住,后续可能面临一定的麻烦,所以,这栋房子最终的成交价,个人觉得还是高了,毕竟这房子也不在中山市繁华优质地段,只是农村的一栋普通自建房而已,大家觉得高不高呢?

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